O mercado imobiliário é um universo repleto de termos e siglas que podem parecer complexos à primeira vista. No entanto, compreender essas nomenclaturas é fundamental para quem está envolvido em transações de compra e venda de imóveis, especialmente aquelas que envolvem créditos e financiamentos imobiliários. 

Neste artigo, apresentaremos uma lista com as principais siglas do mercado imobiliário que você precisa conhecer. Confira:

1. CCV (Compromisso de Compra e Venda)

O Compromisso de Compra e Venda (CCV) é um contrato que formaliza a intenção de compra de um imóvel. Nele, são estabelecidas as condições da transação, como preço, prazos e formas de pagamento. 

2. CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) 

O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) é um sistema de registro e controle de informações sobre imóveis no Brasil. Ele visa padronizar e organizar dados relacionados à propriedade, como localização, características e histórico de transações. 

3. CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis)

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) é uma entidade que regulamenta e fiscaliza a atividade dos corretores de imóveis no Brasil. Cada estado possui um Conselho Regional, e esses profissionais precisam estar registrados para atuar legalmente no mercado imobiliário. O CRECI garante a ética e a qualidade dos serviços prestados pelos corretores.

4. Dimob (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias)

A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) é um documento anual obrigatório para empresas e profissionais que atuam no mercado imobiliário. Ela contém informações sobre operações imobiliárias realizadas no ano anterior, incluindo a venda de imóveis. A Dimob é utilizada pela Receita Federal para controle fiscal.

5. FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo criado para proteger o trabalhador brasileiro. Pode ser utilizado, em determinadas condições, para aquisição de imóveis, amortização de dívidas imobiliárias e outros fins específicos.

6. IGMI-C (Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial) e IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário – Residencial)

O Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial (IGMI-C) e o Índice Geral do Mercado Imobiliário – Residencial (IGMI-R) são utilizados para medir o desempenho do mercado imobiliário, tanto no setor comercial quanto no residencial. Eles consideram variações nos preços de imóveis e são úteis para investidores e profissionais do setor imobiliário para avaliar tendências e tomar decisões de investimento.

7. IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado)

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um índice de inflação que costuma ser utilizado na correção de contratos de aluguel e financiamento imobiliário.

8. INCC (Índice Nacional de Custo de Construção)

O Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) é usado para reajustar preços em contratos de obras e serviços na construção civil.

9. INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor)

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) mede a variação dos preços para as famílias com renda mensal entre 1 e 5 salários mínimos e é usado em alguns contratos de aluguel.

10. IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo)

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é o índice oficial de inflação no Brasil e impacta diretamente no financiamento imobiliário e na economia como um todo.

11. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedade de imóveis.

12. RI (Registro de Incorporação)

O Registro de Incorporação (RI) é o registro obrigatório que as incorporadoras devem fazer para garantir a legalidade de um empreendimento imobiliário.

13. SAC (Sistema de Amortização Constante)

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um sistema de pagamento de financiamento em que as parcelas diminuem ao longo do tempo.

14. SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos)

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) é um sistema que utiliza recursos da poupança para financiamentos imobiliários.

15. Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia)

A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Ela é referência para diversos investimentos, incluindo os de renda fixa e financiamentos imobiliários. Mudanças na taxa Selic podem impactar as condições de financiamento de imóveis e os rendimentos de investimentos relacionados ao mercado imobiliário.

16. SFH (Sistema Financeiro da Habitação)

O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) é um conjunto de regras e instituições que regem o financiamento imobiliário no Brasil.

17. SFI (Sistema Financeiro Imobiliário)

O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) complementa o SFH, abrangendo financiamentos de imóveis de alto valor.

18. TBF (Tarifa Básica Financeira)

A Tarifa Básica Financeira (TBF) é uma taxa referencial usada no cálculo de alguns contratos financeiros, como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Ela serve como base para determinar a remuneração de investimentos e os valores de prestações em contratos de financiamento imobiliário.

19. TR (Taxa Referencial)

A Taxa Referencial (TR) é uma taxa utilizada como referência em diversos contratos financeiros, incluindo financiamentos imobiliários.

Entender essas siglas do mercado imobiliário não apenas lhe dará uma maior segurança durante as transações, mas também facilitará a comunicação com instituições financeiras e profissionais do setor. Portanto, esteja preparado para navegar no mercado imobiliário com confiança e conhecimento. 

Agora que você já conhece as principais siglas utilizadas no universo do mercado imobiliário, chegou a hora de investir! Entre em contato com o nosso time de especialistas e conheça as melhores opções de imóveis na região de Itajaí.